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À VENDRE 639 000 $ CAD
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Longueuil (Saint-Hubert)
Résidentiel
3840 Rue Jean-Guy-Samson
Longueuil (Saint-Hubert)
Maison à étages
À VENDRE
#25564200
17
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
ND
1986
Année
Charmante maison familiale -- quartier de choix ! Découvrez cette jolie propriété idéale pour une famille, offrant 3 chambres à coucher sur le même niveau -- parfait pour les familles avec jeunes enfants qui apprécieront la commodité d'avoir toutes les chambres réunies. Vous profiterez également de 2 salles de bain complètes, assurant confort et fluidité au quotidien. Le sous-sol semi-aménagé offre un espace polyvalent, prêt à devenir la salle familiale, le bureau à domicile ou l'aire de jeux dont vous avez toujours rêvé. Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1986
Dimensions 32 x 24 pieds
9.75 x 7.32 mètres
Superficie habitable
Rénovations
Cuisine (2022)
Électricité (2024)
Fenêtres (2025)
Planchers (2026)
Sous-sol
6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités du terrain
Superficie du terrain 3 616 pc
Dimensions du terrain 24 x 92 pieds
7.44 x 27.98 mètres
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 6.8x11.11 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 15.1x13.2 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 11.4x5.1 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Rangement 3.7x6.0 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 12.11x11.1 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 9.3x10.11 P Céramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Le cadre de vie familial que vous recherchiez !

Cette jolie maison a été pensée pour le bonheur d'une petite famille. Ses 3 chambres à coucher, toutes situées sur le même niveau, offrent une tranquillité d'esprit précieuse aux parents : plus besoin de monter et descendre les escaliers pour veiller sur les enfants, tout se trouve à portée de main. Les 2 salles de bain complètes ajoutent au confort du quotidien, particulièrement appréciable aux heures de pointe du matin.

Le sous-sol semi-aménagé vient compléter cet espace de vie déjà généreux : que vous rêviez d'une salle familiale pour les soirées cinéma, d'un coin de jeux pour les enfants ou d'un bureau à domicile, cet espace polyvalent s'adapte à vos besoins et à ceux de votre famille au fil du temps.

Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son environnement. Nichée dans un quartier calme et paisible, elle offre le refuge parfait après une longue journée. Les enfants peuvent se rendre à l'école à pied, les week-ends se prêtent aux balades dans les parcs environnants, et tous les services essentiels -- épicerie, pharmacie, transport en commun, commerces de proximité -- sont à quelques minutes seulement.

C'est bien plus qu'une maison : c'est un milieu de vie pensé pour grandir en famille, en toute sérénité.

Venez la visiter et laissez-vous charmer !
Inclusions réfrigérateur,four encastré,plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, luminaires,table de cuisine avec quatre chaises, réfrigérateur s.sol, gazebo et alimentation électrique pour le spa, établie atelier, étagères atelier

Exclusions Spa
Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2026 $ 277,300
Évaluation terrain 2026 $ 168,000
Grand total $ 445,300
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 3,700
Taxes municipales 2026 $ 2,986
Taxes scolaires 2026 $ 598
Total $ 7,284
Courtier inscripteur
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Francois Aubry
Courtier immobilier résidentiel
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