Une maison familiale pensée pour grandir, dans le quartier Prince-Charles à Saint-Hubert
Quand la maison fait toute la différence
Il y a des maisons qu'on visite et des maisons qu'on ressent. Celle du 3840, rue Jean-Guy-Samson, à Longueuil (Saint-Hubert), fait partie de la deuxième catégorie. Dans le quartier Prince-Charles, au bout d'une rue calme, elle attend la famille qui saura l'apprécier à sa juste valeur.
Pour qui est cette maison ?
Cette maison à étages de 17 pièces a été conçue avec la vie de famille en tête. Ses 3 chambres à coucher sont toutes réunies sur le même niveau, ce qui offre une tranquillité d'esprit appréciable aux parents : plus besoin de faire des allers-retours entre les étages la nuit venue. Tout le monde est à portée de voix, et c'est loin d'être un détail.
Le sous-sol semi-aménagé vient élargir les possibilités : salle familiale pour les soirées cinéma, espace de jeux pour les enfants, bureau à domicile ou atelier, cet espace polyvalent s'adapte à vos besoins au fil du temps.
Les atouts qui font toute la différence
Trois chambres sur un même niveau
Avoir toutes les chambres réunies au même étage, c'est un luxe pratique que les familles avec de jeunes enfants apprécient rapidement. La nuit comme le matin, la vie de famille s'organise avec plus de fluidité.
Deux salles de bain complètes et une salle d'eau
Avec 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, les matins chargés se déroulent sans bouchon ni friction. Un confort du quotidien qui change vraiment la donne.
Une cuisine entièrement rénovée en 2022
La cuisine a été refaite en 2022 et elle le montre : plaque de cuisson à induction, four encastré, lave-vaisselle et réfrigérateur sont tous inclus. La table avec ses quatre chaises complète l'ensemble, prête à accueillir vos premiers repas.
Un quartier qui simplifie la vie de famille
Le quartier Prince-Charles est l'un de ces secteurs où la vie de famille se déroule à un rythme agréable. À moins de 500 mètres, le Parc Raymond-Comeau offre un espace vert accessible à pied en quelques minutes. Le Parc Bourget et le Parc Immaculée-Conception se trouvent également à moins d'un kilomètre.
Du côté des écoles, l'École Laurent-Benoît est à 469 mètres, soit une courte marche quotidienne. La Royal Charles School est à 630 mètres et l'École de Maricourt à environ 900 mètres. Les arrêts de bus des lignes 50-150 et 42-142 sont accessibles à moins de 650 mètres, ce qui facilite les déplacements sans voiture.
On trouve également à proximité des garderies et CPE, des accès à des pistes cyclables, un hôpital, un cégep et une université, ainsi qu'une autoroute pour les déplacements en voiture.
Les chiffres à connaître
La propriété est offerte à 639 000 $. Elle comprend 17 pièces, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, sur un terrain de 3 616 pi².
Les inclusions sont généreuses : réfrigérateur principal et réfrigérateur du sous-sol, four encastré, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, luminaires, table de cuisine avec quatre chaises, gazebo avec alimentation électrique pour le spa, ainsi qu'une établie et des étagères d'atelier. Le spa est exclu de la vente.
À noter que la cuisine a été rénovée en 2022. Des travaux d'électricité, de fenêtres et de planchers sont également inscrits au dossier de la propriété.
Cette maison mérite d'être vue en personne. Communiquez avec François Aubry, courtier immobilier résidentiel, pour planifier votre visite dès aujourd'hui.
📞 514 592-9133
🌐 www.francoisaubry.ca
Foire aux questions
Toutes les chambres sont-elles vraiment au même étage ?
Oui, les 3 chambres à coucher sont toutes situées sur le même niveau, ce qui facilite grandement l'organisation de la vie quotidienne, particulièrement pour les familles avec de jeunes enfants.
Qu'est-ce que le sous-sol semi-aménagé comprend exactement ?
Le sous-sol semi-aménagé est un espace polyvalent qui peut être transformé selon vos besoins : salle familiale, bureau à domicile, aire de jeux ou atelier. Il comprend notamment une établie et des étagères d'atelier, ainsi qu'un réfrigérateur, tous inclus dans la vente.
Y a-t-il des écoles accessibles à pied depuis la propriété ?
Oui. L'École Laurent-Benoît est à 469 mètres, la Royal Charles School à 630 mètres et l'École de Maricourt à environ 900 mètres. Les trois établissements sont accessibles à distance de marche depuis le 3840, rue Jean-Guy-Samson.
Quelles sont les inclusions et les exclusions de la vente ?
Les inclusions comprennent le réfrigérateur principal, le four encastré, la plaque de cuisson à induction, le lave-vaisselle, les luminaires, la table de cuisine avec quatre chaises, le réfrigérateur du sous-sol, le gazebo avec son alimentation électrique pour le spa, ainsi que l'établie et les étagères de l'atelier. Le spa est exclu de la vente.
Comment prendre rendez-vous pour une visite ?
Communiquez directement avec François Aubry, courtier immobilier résidentiel, au 514 592-9133 ou via le site www.francoisaubry.ca. Il se fera un plaisir d'organiser une visite à votre convenance.
